Qu'est-ce que le BIM et la maquette numérique ?

Le BIM : la maquette numérique de votre bâtiment

Le BIM est une maquette digitale en 3 dimensions de votre bâtiment et évolutive dans le temps tout au long de son cycle de vie, de sa conception à sa démolition.

C’est une formidable base de données, qui peut être renseignée à l’infini par tous les intervenants tout au long du cycle de vie du bâtiment. Autrement dit, la maquette numérique BIM est un container géométrique qui prend toute sa valeur si on le remplit par des informations et des données pertinentes, fiables et actualisées dans la durée.

Cette maquette numérique BIM est un référentiel unique, qui concentre toutes les données pertinentes concernant le bâtiment. Elle sert d’outil de gestion, d’exploitation et de maintenance et permet de fluidifier la communication entre les différents intervenants (propriétaires, exploitants, entreprises de travaux ...).

Propriétaire et exploitant améliorent ainsi leur connaissance du bâtiment, ce qui permet de faciliter leur prise de décisions, l’organisation de travaux, l’obtention de caractéristiques techniques (surfaces quantités…) fiables et immédiatement accessibles.

Accédez à notre offre de maquette numérique BIM.

Et si le BIM permettait aux bailleurs sociaux de se réinventer ?

A quoi sert le BIM pour les propriétaires et gestionnaires de patrimoine immobilier ?

Les propriétaires, les gestionnaires de patrimoine immobilier et les acquéreurs d'un bien immobilier ont besoin d'une maquette numérique BIM et intégrant des données fiables et précises sur patrimoine bâti pour une meilleure exploitation-maintenance et pour bien vendre ou bien acheter un bien.

En effet, 75% des coûts d’un bâtiment sont supportés en maintenance-exploitation et seulement un quart lors des phases de conception et de réalisation.

Le groupe AC Environnement accompagne donc ses clients pour les aider à réduire ces coûts pendant les 30 ans de durée moyenne d’un bâtiment. Des milliards d’euros sont en jeu. Cette optimisation est rendue possible grâce à la maquette numérique BIM si et seulement si les datas sur le patrimoine bâti et l’information sont parfaitement fiables et exhaustives. Et à condition que AC Environnement fournisse à ses clients des outils de lecture et d’exploitation de ces données pour qu’ils prennent les meilleures décisions, en toutes connaissance de cause. C'est l'enjeu de la maquette numérique BIM made by AC Environnement.

Le BIM : quel lien avec le diagnostic immobilier ?

Le lien entre le diagnostic immobilier et le BIM est évident et naturel. Le diagnostic consiste à récolter et à analyser de la donnée sur le bâti. Réaliser une maquette numérique BIM consiste également à récolter de la donnée, à la modéliser, à l’analyser et au final à l’exploiter. Il est donc logique de faire converger ces deux activités.

Développer une activité BIM au sein d’AC Environnement, leader du diagnostic immobilier, est un prolongement logique et incontournable à l’heure de la révolution numérique qui touche l’ensemble du secteur du bâtiment. Nos clients et le marché du diagnostic s’orientent en effet de plus en plus vers l’analyse et l’exploitation des données que nous leur fournissons.

Nous ne sommes plus là seulement pour produire un diagnostic et le livrer tel quel. Notre valeur ajoutée consiste aujourd’hui à dire et à recommander quoi faire une fois ce diagnostic établi et modélisé. Au final, nous souhaitons que nos clients puissent, dans la durée et par eux-mêmes, prendre des décisions éclairées quant à la gestion de leur patrimoine bâti.

Au sein du groupe AC Environnement, nous fournissons à nos clients les données pertinentes et fiables leur permettant d’optimiser leur maintenance-exploitation.

Exemple : dans le cas de la gestion de la problématique amiante. La vidéo de Jérome Bonnet, Directeur BIM chez AC Environnement au Salon des professionnels de l'amiante.

En savoir plus

Découvrez la maquette numérique BIM made by AC Environnement dans cette vidéo :

Vous pouvez aussi en savoir plus avec cette vidéo par autodesk France.